Dein Paraguay

Paraguay Auswandern: Dein ultimativer Ratgeber für den Neuanfang

Durch die rasant steigende Inflation, kombiniert mit ständig neuen Krisen in Europa, wird ein Auswandern nach Paraguay für viele Menschen zunehmend interessanter und attraktiver. Dieses Land zeichnet sich insbesondere durch niedrige Lebenshaltungskosten, einfache Verfahren zur Erlangung von  Daueraufenthaltsgenehmigung und Cedula sowie ein angenehmes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr aus.

Nachfolgend findest du hier die wichtigsten Informationen, um deinen Neustart in Paraguay  zu planen und anschließend erfolgreich zu gestalten. Lies dir bitte vorm Erwerb von Paraguay Immobilien das Kapitel “wichtige Hinweise” auf unserer Website aufmerksam durch! 

Paraguay: Warum ins Herz Südamerikas ziehen?

Paraguay bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Auswanderer:

Niedrige Lebenshaltungskosten
Das Leben in Paraguay ist im Vergleich zu Europa oder Nordamerika sehr günstig. Mieten, einheimische Lebensmittel, Strom und Dienstleistungen wie bspw. Friseure, Werkstätten sowie Lohnarbeiten aller Art sind hier äußerst preiswert. Besonders für Menschen mit einfachem Lebensstil oder für Selbstversorger ist das Leben erschwinglich.

Steuerliche Vorteile
Das paraguayische Steuersystem ist einfach und übersichtlich. Es gibt keine Vermögenssteuern, und Auslandseinkünfte sind steuerfrei. Einkünfte aus Paraguay werden moderat mit rund 10 % besteuert. Importwaren aus Ländern außerhalb der Mercosur-Staaten unterliegen jedoch höheren Zöllen.

Hohe Lebensqualität
Trotz niedriger Kosten bietet Paraguay eine hohe Lebensqualität. Meistens sonniges Wetter, eine entspannte Lebensweise und die Gastfreundschaft der Paraguayer machen das Leben hier besonders angenehm.

Voraussetzungen für die Auswanderung

Um nach Paraguay auszuwandern, beachte bitte Folgendes:

Visa und Aufenthaltsgenehmigung
Die Daueraufenthaltsgenehmigung und die sogenannte „Cedula“ (paraguayischer Personalausweis) können unkompliziert beantragt werden. In kaum einem anderen Land weltweit wirst du so unkompliziert und kostengünstig eine Daueraufenthaltsgenehmigung erhalten können. 

Dennoch ist die Inanspruchnahme eines Einwanderungshelfers in den meisten Fällen ratsam. Dieser kennt die notwendigen Anlaufstellen, die praktizierten Gepflogenheiten und ist mit der Mentalität und so manchen “Sonderwünschen” der Beamten vor Ort vertraut. Er spricht im Idealfall perfekt spanisch und kann somit alle auftretenden Probleme managen. 

Prinzipiell gilt für den Antragsteller: Einkommen müssen nicht nachgewiesen und auch Kautionen – nach aktueller Gesetzgebung – nicht mehr hinterlegt werden. Erforderlich sind jedoch beglaubigte Dokumente wie Geburtsurkunde, ggf. Heirats- oder Scheidungsurkunde sowie ein aktuelles polizeiliches Führungszeugnis, jeweils mit Apostille.

Die besten Orte zum Leben in Paraguay

Paraguay bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, je nach Lebensstil:

  • Asunción: Die Hauptstadt mit bester Infrastruktur, vielen Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten. Die Mietkosten sind hier höher.
  • Encarnación: Diese Stadt bietet ein angenehmes Klima und liegt nahe an Argentinien. Sie wird oft als der „strandige Süden Paraguays“ bezeichnet.
  • Ciudad del Este: Diese turbulente Grenzstadt zu Brasilien ist bekannt für vielfältige und mitunter sehr günstige Einkaufsmöglichkeiten.
  • Villarrica: Die charmante Universitätsstadt zeichnet sich durch niedrige Lebenshaltungskosten und eine gute Infrastruktur aus.
  • Ländliche Regionen in der Nähe von Nationalparks: Diese sind perfekt für Natur- und Tierliebhaber sowie Selbstversorger, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen.

Lebenshaltungskosten in Paraguay

Ein großer Vorteil Paraguays sind die niedrigen Lebenshaltungskosten. Eine kurze Übersicht:

  • Wohnen: Eine Wohnung in Asunción kostet – je nach Lage und Größe – zwischen 300 und 600 USD im Monat. In ländlichen Gegenden sind die Preise deutlich günstiger.
  • Lebensmittel: Der Wocheneinkauf für eine Familie kostet im Schnitt etwa 50 bis 80 USD. Um Geld zu sparen, solltest du regionale Lebensmittel bevorzugen.
  • Transport: Benzin und öffentliche Verkehrsmittel sind günstig. Dienste wie Uber und Bolt bieten preiswerte Mobilitätslösungen.

Arbeiten und Geschäftsmöglichkeiten in Paraguay

Der paraguayische Arbeitsmarkt bietet diverse Möglichkeiten:

  • Arbeitsmarkt: Gesucht werden Fachkräfte in den Bereichen IT, Bildung und Medizin.
  • Selbstständigkeit: Paraguay ist unternehmerfreundlich, besonders in Landwirtschaft, Handel und Dienstleistungen.
  • Netzwerke: Persönliche Kontakte sind für die Jobsuche essenziell.

Mit Familie auswandern: Wichtige Aspekte

Familien sollten folgende Punkte beachten:

  • Bildung: Private Schulen bieten oft höheren Standard und bilingualen Unterricht (Spanisch und Englisch).
  • Gesundheit: In Städten wie Asunción ist die medizinische Versorgung gut. Private Krankenhäuser bieten häufig hohe Qualität.
  • Sicherheit: In ländlichen Gebieten gilt das Leben als besonders sicher und entspannt.

Leben und Integration in Paraguay

Das Leben in Paraguay bietet die Chance, in eine neue Kultur einzutauchen:

  • Kultur: Familie und Traditionen spielen eine zentrale Rolle in der paraguayischen Gesellschaft.
  • Integration: Eine offene Einstellung und Grundkenntnisse in Spanisch erleichtern die Eingewöhnung.
  • Sprache: Spanisch ist die Hauptsprache, während Guarani vor allem in ländlichen Gebieten gesprochen wird.

Fazit: Ein Neuanfang mit Potenzial

Paraguay bietet hervorragende Bedingungen für einen Neuanfang – ob allein, als Paar oder mit Familie. Mit der richtigen Vorbereitung und einer offenen Haltung kann das Leben hier erfüllend und erfolgreich sein.

Paraguay Immobilien: Deine Anleitung zum Immobilienbesitz

Erwerb, Vermietung und Investition in Immobilien

Paraguay hat in den vergangenen Jahren ein wachsendes Interesse von Käufern und Investoren von Immobilien aus dem In- und Ausland erfahren. Das Land lockt insbesondere immer mehr ausländische Käufer an, da es günstige Preise, ein stabiles wirtschaftliches Umfeld und eine entspannte Lebensweise bietet. Die demografische Entwicklung, die sich stetig verbessernde Infrastruktur und die steigende Lebensqualität des Landes sorgt zusätzlich noch für inländische Nachfrage.

Alles, was du über den Immobilienmarkt in Paraguay wissen musst – von den besten Regionen über Kauf- und Mietmöglichkeiten bis hin zu Investitionsmöglichkeiten – ist in diesem kurzen Leitfaden enthalten. Aber welche sind die hervorstechenden Gründe für Investitionen in Immobilien in Paraguay?

Immobilienmarkt Paraguay

Paraguays Immobilienmarkt hat zahlreiche Vorzüge für Käufer und Anleger. Betrachten wir also zunächst den Markt für Immobilien. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern gilt Paraguay als ein aufstrebender Markt, der als erschwinglich gilt. Die Immobilienpreise liegen in ländlichen Gegenden deutlich unter denen in anderen Regionen Südamerikas. Hinzu kommt die vergleichsweise hohe Wirtschaftsstabilität. Paraguay weist politische Stabilität auf und schafft damit eine der wichtigsten Voraussetzungen für Planbarkeit und Kontinuität. Paraguay zeichnet sich durch politische und wirtschaftliche Stabilität aus. Ein solides Bankensystem und eine wachsende Mittelschicht bieten eine sichere Grundlage für langfristige Investitionen.

Entwicklungspotenzial 

Mit der zunehmenden Urbanisierung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum bieten Immobilien in Paraguay großes Entwicklungspotenzial. Besonders in städtischen Regionen gibt es immer mehr Neubauten und Entwicklungsprojekte.

Die besten Regionen für Immobilien in Paraguay

Paraguay hat eine Vielzahl von Regionen, die unterschiedliche Vorteile bieten. Hier sind einige der besten Gegenden, um in Immobilien zu investieren:

  • Asunción und Umgebung: Die Hauptstadt des Landes bietet die größte Auswahl an Immobilien, von modernen Apartments bis hin zu Villen. Asunción ist das wirtschaftliche Zentrum des Landes, und die Nachfrage nach Immobilien ist hier hoch, insbesondere bei Expats, Geschäftsleuten, Auswanderern und Kapitalanlegern.
  • See Ypacaraí und Umland: Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zieht sowohl Touristen als auch Auswanderer an. Immobilien am See sind besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen.
  • Ländliche Regionen: Wer auf der Suche nach großen Grundstücken bzw. Farmen ist, wer möglichst autark oder als Selbstversorger leben möchte, wer insbesondere Natur und Tiere liebt, der wird in ländlichen Gebieten fündig. Die Preise sind hier viel niedriger als in städtischen Regionen, was ländliche Immobilien besonders für Investitionen in Land- und Forstwirtschaft, Naturliebhaber und alternative Lebensweise attraktiv macht.

Immobilien kaufen in Paraguay – So funktioniert es

Der Kauf von Immobilien in Paraguay ist für Ausländer relativ unkompliziert, dennoch gibt es einige Schritte, die du beachten solltest:

  • Schritt-für-Schritt-Anleitung: Der erste Schritt besteht darin, eine geeignete Immobilie zu finden, idealerweise über einen vertrauenswürdigen Makler. Danach erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrags, gefolgt von der Registrierung beim Notar und der finalen Eigentumsübertragung. Auf unserer Startseite und im Kapitel „wichtige Hinweise“ findest du dazu weitere Informationen, welche Du vor dem Immobilienkauf unbedingt gelesen haben solltest.
  • Notwendige Dokumente: Du benötigst einen gültigen Reisepass und einige notarielle Beglaubigungen. Bei großen Grundstücken oder landwirtschaftlichen Flächen können zusätzliche Dokumente erforderlich sein. Die Beratung durch einen spezialisierten, idealerweise deutschsprachigen, Anwalt ist hierbei sehr zu empfehlen.
  • Kosten und Gebühren: Neben dem Kaufpreis fallen zusätzliche Kosten an, darunter Notargebühren und Registrierungsgebühren, die etwa 5–7 % des Kaufpreises ausmachen.

Immobilien mieten in Paraguay – Was du wissen musst

Mieten kann eine flexible Option sein, besonders wenn du noch nicht bereit bist, eine Immobilie zu kaufen oder Dich mit unterschiedlichen Landesteilen vertraut machen bzw. die Gegend näher kennenlernen möchtest. Hier sind einige wichtige Punkte zum Thema Mieten in Paraguay:

  • Mietpreise: Die Mietpreise variieren stark je nach Region. In Asunción liegen die monatlichen Mietkosten für eine Wohnung bei etwa 300 bis 800 USD, während sie in ländlichen Gebieten deutlich niedriger sind.
  • Mietverträge: Mietverträge werden in der Regel für ein Jahr abgeschlossen. Es ist ratsam, einen Vertrag mit einem klaren Kündigungsrecht zu unterzeichnen. Gelegentlich, besonders in den Städten, wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten verlangt.
  • Tipps zur Immobiliensuche: Die Suche nach Mietimmobilien kann über lokale Immobilienportale, durch direkte Kontakte mit Maklern, Social-Media-Gruppen oder über anderweitige Netzwerke erfolgen. In Paraguay spielen persönliche Kontakte eine große Rolle bei der Suche nach passenden Objekten.

Investieren in Immobilien – Chancen und Risiken

Paraguay bietet ein interessantes Umfeld für Immobilieninvestitionen, doch wie in jedem Markt gibt es Chancen und Risiken:

  • Chancen: Der paraguayische Immobilienmarkt bietet hohe Renditen, insbesondere in aufstrebenden städtischen Gebieten wie Asunción. Das Wertsteigerungspotenzial ist hoch, besonders für langfristige Investoren.
  • Wertsteigerungspotenzial: Die Urbanisierung des Landes und das steigende Interesse internationaler Investoren tragen zur positiven Wertentwicklung von Immobilien bei.
  • Risiken: Wie in jedem Schwellenland gibt es auch in Paraguay wirtschaftliche und politische Risiken. Es ist ratsam, die wirtschaftliche Lage im Auge zu behalten und rechtliche Absicherungen zu treffen, insbesondere bei größeren Investitionen.

Immobilien als Ausländer in Paraguay kaufen – Das gilt es zu beachten

Der Kauf von Immobilien durch Ausländer ist in Paraguay – bis auf wenige Ausnahmen – recht unkompliziert, aber es gibt einige Besonderheiten, die beachtet werden sollten:

  • Gesetzliche Rahmenbedingungen: In Paraguay dürfen Ausländer nahezu uneingeschränkt Immobilien erwerben. Allerdings sollte darauf geachtet werden, dass die Immobilie rechtmäßig im Grundbuch eingetragen ist, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
  • Unterschiede zwischen Stadt- und Landleben: In städtischen Gebieten wie Asunción oder Encarnación ist der Kaufprozess oft klarer geregelt. In ländlichen Gebieten kann es jedoch zu Komplikationen kommen, wenn es um Landbesitz (Vermessung), Indianerland,  alte Titel oder auch um Erbschaftsangelegenheiten im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb geht.
  • Steuerliche Aspekte: Paraguay bietet attraktive Steuervorteile für Immobilienbesitzer, insbesondere für ausländische Investoren. Die Grundsteuer ist niedrig und es gibt keine Kapitalertragsteuer auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien, wenn diese länger als ein Jahr gehalten werden.

Fazit – Immobilien Paraguay

Der Immobilienmarkt in Paraguay bietet noch attraktive Möglichkeiten, in einen aufstrebenden Markt zu investieren. Günstige Preise, eine wachsende Wirtschaft und die stabile politische Lage machen das Land zu einer interessanten Option für Käufer und Investoren. Ob du eine Immobilie kaufst oder mietest – mit den richtigen Informationen, professioneller Beratung und einem gut durchdachten Plan kannst du in Paraguay erfolgreich Fuß fassen und von der äußerst positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Paraguay profitieren.