Was muss man bei einem Immobilienkauf bzw. verkauf beachten?
Kaufinteressenten, Käufer und Notare haben unterschiedliche Interessen bei einem Immobilienverkauf, dementsprechend benötigen sie unterschiedliche Unterlagen.
Unvollständige Unterlagen verzögern unnötig den Ablauf. Schließlich kann man mit vollständigen Unterlagen besser auf Rückfragen von Kaufinteressenten eingehen. Die Kaufabwicklung kann somit professioneller vonstatten gehen .
In Paraguay gibt es mehrere unterschiedliche Dokumente für Immobilien. Wichtig: Wenn man eine Immobilie durch einen Privatvertrag kauft bedeutet es nicht, dass die Immobilie automatisch auf den Namen des Käufers übertragen wird. Wenn die Verkäufer unlautere Absichten haben, kann bspw. die gleiche Immobilie an mehrere Personen mit einem Privatvertrag verkauft werden. Es gab hier schon vermehrt Fälle, wo Kaufinteressenten eine Immobilie in Paraguay erworben haben und von den Verkäufern auf diese Weise betrogen worden sind. Diese Situation wiederholt sich leider.
Paraguay Immobilien bittet ihnen Rechtssicherheit beim Erwerb Ihrer Immobilie aber nach Möglichkeit auch juristische Unterstützung, falls Sie bereits zu den Opfern solcher Praktiken gehören.
Was sollte ich vor dem Verkauft meines Grundstücks erledigen?
Der Verkauf eines Grundstücks ist genau wie ein Haus- oder Wohnungsverkauf gut vorzubereiten. Zuerst sollten Sie als Grundstücksverkäufer einen Blick ins Katasteramt werfen. Denn dieses informiert Sie über die Eigentumsverhältnisse des Grundstücks. Nur wenn Sie als Eigentümer im Katasteramt vermerkt sind, sind Sie auch berechtigt, das Grundstück zu verkaufen.
Stehen weitere Eigentümer im Katasteramt, können Sie das Grundstück nur mit deren Erlaubnis verkaufen. Wir können die Informationen für Sie einholen. Wir liefern Ihnen auch Informationen zu den Eigenschaften Ihres Grundstücks (z.B. Lage und Größe) oder zu dessen etwaigen Belastungen und Beschränkungen etwa durch Wegerechte.
Grundstück kaufen: Welche kosten können anfallen?
Beim kauf eines Grundstücks fallen verschieden Kosten an. Dazu gehören etwa die Notarkosten und die Maklerkosten. Die Maklerprovision trägt in der Regel der Verkäufer.
Was macht den Grundstücksverkauf rechtswirksam?
Sind sich die Parteien einig und alle Voraussetzungen geklärt schließen Verkäufer und Käufer einen notariell beurkundeten Kaufvertrag mit. Es erfolgt eine Anzahlung in Höhe von 10 bis 20% des Kaufpreises. Im Anschluss lässt der Notar den neuen Eigentümer in Katasteramt eintragen. Nach Eigentumsübergang erfolgt die Restzahlung.